経営メモ > コイン駐車場
コイン駐車場は、無人サービスのため、人件費、管理費コストが掛からない。
#ビジネス定義 #コイン駐車場 |
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利用客が少ない夜間の時間帯においては、割引制度、最大利用金額を設けるのが一般的になっている。
#店舗設計・運営 #時間帯 |
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コイン駐車場事業には、FCを展開している企業も存在する。土地所有者として、ＦＣ加盟営業をしている。
#経営や利益の仕組み #FC加盟 |
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駐車場事業者に委託して、管理運営を任せる方法が都心型駐車場の経営形態になっている。
#経営や利益の仕組み #経営形態 |
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2006年の道路交通法の改正によって、駐車違反の確認を民間へ委託できるようになった。そのため駐車違反への取り締まりが厳しくなり、コイン駐車場の需要は一気に高まった。
#業界のトレンド・特徴 #道路交通法の改正 |
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固定客率が高い業種であるため、リピーターに対するプリペイドカードや割引制度などを設けるとよい。
#顧客管理・リピート #固定客化 |
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同じ駐車場でも、時間貸しと月極め契約の利用者の双方を対象にしているところが多い。
#経営や利益の仕組み #稼働率調整 |
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立体駐車場の建設には所得税、法人税、固定資産税、相続税などの減税措置を受けることができる。
しかし、立体駐車場は建設コストが大きいため、コストに見合う駐車料金が設定できる大都市中心部や、繁華街のみ。
#経営や利益の仕組み #立体駐車場 |
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時間帯別の利用者状況の分布はどのようになっているのか、車１台あたりの駐車時間は平均どのくらいなのかリサーチが必要。
#立地・ターゲット #商圏調査 |
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立て看板が主な広告手段で、宣伝コストも低い。
#宣伝・販促・営業活動 #宣伝コスト |
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毎日現金収入が得られるだけでなく、プリペイドカード販売による先取り収入もある。
#経営や利益の仕組み #プリペイドカード |
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洗車やワックスがけのニーズが高まってきているため、専用スペースを併設しているところもある。
#商品・サービス構成 #新サービス |
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商業施設では、短時間に多くの車が同時に出入りするために、敷地面積の６０％を駐車場の目安となっている。
#立地・ターゲット #駐車場 |
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女性客は道路に面して出入口がしやすく、反対車線から容易に入場できる駐車場が好まれる。値段にもシビアである。
#立地・ターゲット #好立地 |
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建築物を建てないため、小規模な土地や変形地であっても遊休地を活用できる。
#経営や利益の仕組み #遊休地 |